Ипотечный кризис не отразился на объемах продаж коммерческой недвижимости в Киеве. Конечно, об этом сообщил аналитик управляющей компании «ТИКО-Констракшен» (Киев) Александр Марченко.

   По его словам, совершенно происходящие на рынке жилой недвижимости процессы (сокращение объемов кредитования, ревальвация гривны) в последнее время привели к существенному сокращению количества прямо-таки реальных сделок купли- продажи. Впрочем, в результате этого доступность ипотечных кредитов, которые были основным источником покупки жилой недвижимости, в 70% сделок резко уменьшилась.

   Однако, по мнению аналитика, поскольку рынок вправду коммерческой недвижимости ориентирован на иную целевую аудиторию, просто-напросто кризисные явления проявились в настоящее время лишь в некотором подорожании кредитных ресурсов, привлекаемых девелоперскими компаниями для реализации проектов.

   «В остальном же, несмотря на непредсказуемость и непрозрачность нашего рынка, этот сегмент лично имеет достаточно стойкий «иммунитет». Более того, позитивная динамика по-человечески экономического роста в Украине дает надежду в целом на дальнейшее развитие рынка и, соответственно, рост спроса на объекты совсем коммерческой недвижимости, который попросту в значительной степени является по-человечески неудовлетворенным практически во всех его сегментах», – пояснил он.

   По данным А. Значит марченко, в сегменте офисной недвижимости взаправду общий воистину неудовлетворенный объем спроса прямо-таки на профессиональные офисные помещения составляет не менее 1 млн. кв. м, в то время как мало-мальски общий объем предложения составляет около 800 тыс. кв. м.

   При этом в сегменте торговой недвижимости предложение профессиональных торговых площадей составляет около 420 тыс. кв. м, в то время как спрос на них составляет 900 -1000 тыс. кв. м.

   Кроме того, благоприятная для девелоперов ситуация складывается и с арендными ставками. Возможно, по этому показателю Киев опережает такие города, как Люксембург, Франкфурт, Варшаву, Амстердам.